La Zona Rosa es la zona comercial más costosa de Surámerica
Bogotá tiene la calle comercial más costosa de Suramérica. Así lo determinó el informe anual ‘Main Streets Across The World’ realizado por la empresa global en servicios inmobiliarios corporativos, Cushman & Wakefield que analiza 448 locaciones ubicadas en 68 mercados del mundo según el precio de renta por metro cuadrado.
Según el informe, la Zona Rosa de la capital es la más costosa de la región con el precio más alto de renta promedio por metro cuadrado al mes, calculado en US$65 ($227.500 calculados con la TRM del día de hoy).
Este valor ubica a la Capital por encima de Sao Paulo que registra un valor por metro cuadrado de US$62, Buenos Aires US$60, Santiago de Chile US$49 y Lima US$32. El informe señala además que este precio es considerado como el de mayor crecimiento en alquiler de la región de Las Américas, con un incremento del 62,5%.
Juan Carlos Delgado, country manager de Cushman & Wakefield Colombia, explica que “en este lugar se han venido construyendo oficinas de alta gama y en piso cero (GroundFloor), creando locales de retail de alto estándar, con valores hasta de US$100 metro cuadrado, con total ocupación, como el Edificio 81-11”.
Otra de las razones que explica la gran valorización del metro cuadrado en esta zona de la ciudad, y en general en Colombia, es la llegada de varias marcas internacionales que, debido al panorama positivo, ven al país como una opción para traer sus operaciones. “Colombia es hoy el blanco de las miradas de varias marcas internacionales debido a su buena economía en el contexto latinoamericano, y esta zona en especial, ofrece unas ventajas comparativas, que atraen a grandes del retail de lujo como Jimmy Choo, Tiffany & Co o Dolce & Gabanna, que ya hacen presencia allí”, señaló Andrea Duque, gerente de market research de Cushman & Wakefield.
A esto, asegura la experta, se une la remodelación de la zona que ha generado una mayor extensión peatonal “lo que favorece el aumento de un tráfico privilegiado por residentes, turistas, estudiantes, trabajadores y otros, por su vocación de uso mixto”.
A nivel mundial el informe le dio el primer puesto de la calle comercial más costosa del mundo a Causeway Bay de Hong Kong. Según la firma, los alquileres de comercios en este lugar ascienden a US$2.462 el metro cuadrado por mes.
En segundo lugar está la Quinta Avenida en Nueva York con un valor promedio de US$2.018 por metro cuadrado al mes y en tercer puesto lo ocupa la New Bond Street de Londres, con alquileres anuales que aumentaron un 2,3% en los últimos 12 meses a US$1.537 m2.
